Оценка квартиры для ипотеки

Оценка квартиры для банка

Если вы покупали квартиру с использованием ипотеки, то перед регистрацией права собственности вам понадобится оценка этой квартиры. Оценка рыночной стоимости квартиры необходима для оформления закладной в банке, то есть купленная квартира будет находится в залоге у банка до полного погашения ипотечного кредита. Результатом оценки является отчет об оценке, который предоставляется в банк и Росреестр для последующей регистрации права собственности.

Документы для оценки квартиры в новостройке:

1. Копия договора долевого участия (ДДУ) / договора переуступки права требования с приложениями / договора ЖСК

2. Копия акта приёма-передачи квартиры

3. Копия технического паспорта с поэтажным планом и экспликацией

4. Копия кадастрового паспорта или выписка из ЕГРН (по требованию банка)

5. Копия паспорта заёмщика (основного заёмщика) по кредиту

В стоимость услуг по оценке квартиры входит:

- Выезд специалиста на осмотр квартиры

- Проведение фотографирование и составление акта осмотра

- Проведение расчетов для определения рыночной стоимости квартиры

- Составление и брошюровка отчета об оценке

- Отправка электронной версии отчета кредитному менеджеру банка

Это обязательная процедура при получении ипотеки, установленная законодательством Российской Федерации.

Оценка необходима для определения размера кредита, который банк может выдать заемщику.

Оценка проводится для оформления закладной (залога недвижимости) в банке.

На что стоит обратить внимание при выборе оценочной компании?

Конечно, на репутацию компании и на срок ее пребывания на рынке.
Аккредитована ли компания банком. На сайтах банков, выдающих ипотечные кредиты, почти всегда размещают информацию о своих партнерах, а также списки аккредитованных оценочных компаний. Обращение в эти компании способствуют облегчению процедуры принятия отчета банком.
Кроме того, сама оценочная компания также должна застраховать свою ответственность на сумму не менее чем пять миллионов рублей и иметь в штате компании двух и более действующих оценщиков.

На что стоит обратить внимание при получении отчета об оценке?

В отчете должны присутствовать копии всех необходимых документов от заказчика (ДДУ, акт приема- передачи, кадастровый паспорт, технический паспорт).
К отчету должны быть приложены копии всех необходимых документов об оценщике (диплом о высшем образовании, страховой полис профессиональной ответственности, свидетельство о членстве в СРО).
К отчету должны быть прикреплены фотографии, сделанные специалистом при выезде на осмотр объекта.

ООО "ЦентрИнтерИнвестКом" уже более 6 лет работает на рынке строительно-технических экспертиз. В штате компании имеется 7 высококвалифицированных Экспертов по направлениям:
- Все виды строительно-технических экспертиз

- Обследование зданий, сооружений

- Товароведческая экспертиза

- Оценочная экспертиза

- Почерковедческая экспертиза

- Лингвистическая экспертиза

- Экологическая экспертиза

- Определение рыночной и иной стоимости

- Рецензирование судебных экспертиз

- Землеустроительная экспертиза

- Кадастровая оценка/переоценка

- Независимая оценка недвижимости под ипотеку/для залога банка

Благодаря высокой квалификации наших специалистов, мы смогли помочь более 245 нашим клиентам возместить ущерб и восстановить справедливость!