ООО "ЦИИК"

1. Задачи независимой оценки для физических лиц: 

• Для составления брачного контракта 

• При выкупе имущества или недвижимости (в том числе при вукупе у ДИГМ) 
• Оценка имущества под залог 
• При разделе имущества и имущественных спорах 
• Независимая оценка квартиры для ипотеки (в том числе для ипотеки Сбербанка) 
• При кредитовании 
• Оценка имущества для процедуры купли / продажи 
• При получении наследства 
• Для проведения приватизации 
• Оценка ущерба, нанесенного имуществу 
•  Классический вариант оценки для физических лиц - оценка для ипотеки Сбербанка России. 

2. Задачи оценки для юридических лиц: 

• Оценка для акционирования (распределения долей) 
• При проведении процедуры акционирования предприятия необходимо определение рыночной стоимости всего имущества, активов и пассивов, для дальнейшего распределения долей. 
• Процедура определения рыночной стоимости компании независимым оценщиком заключается в глубоком анализе ее деятельности, изучении рынка, прогнозе. 
• Анализ текущей и прогнозной деятельности компании позволяет оценщику с определенной долей погрешности определить реальную стоимость на момент оценки. 
• ЦИИК проводит оценку при акционировании и распределении долей компаний. 
• Оценка арендной ставки 
• При заключении либо продлении существующего договора аренды на помещения или землю под коммерческое использование, довольно часто возникает конфликт на пересечении интересов арендатора и арендодателя, относительно ставки арендной платы. 
• Для выяснения справедливой арендной ставки часто привлекается независимый оценщик. 
• Оценка для выкупа 
• Величина выкупной стоимости должна соответствовать справедливой рыночной стоимости имущества, определенной независимым оценщиком. В такой ситуации прибегают к услугам независимой оценки. 
• Оценка для получения кредита 
• Оценка для купли / продажи имущества 
• Оценка объекта лизинга 
• Оценка для передачи имущества или недвижимости в доверительное управление 
• Для определения рыночной стоимости объектов недвижимости и имущества, передаваемого в доверительное управление необходима их независимая оценка в специализированной компании. 
• Переоценка основных фондов компании оказывает существенное влияние на ее деятельность, в первую очередь на налоговые обязательства.Переоценке стоимости в компании подлежит стоимость ее основных средств, различных видов нематериальных активов, производственного оборудования, накопленной амортизации по основным средствам, а также нематериальным активам.