Кадастровая оценка

Как это работает:

Если Вы решили оспорить кадастровую стоимость вашего объекта недвижимости, первое дело – оценить целесообразность и потенциальную выгоду от этого процесса.

Для этого Вы можете обратиться в нашу компанию с запросом на предварительный анализ объекта оценки. В результатах которого вы найдёте информацию о прогнозируемом объёме снижения кадастровой стоимости, а значит о соответствующем уменьшении объёма налоговых выплат.

Дополнительно указывается стоимость наших услуг и необходимых список документов для оценки.Имея на руках прогноз, построенный на наших собственных оценках аналогичных объектов, Вы можете принять взвешенное решение – начинать работу или нет.

После принятия положительного решения Вам останется выслать нам запрошенные документы и провести оплату – через 10-15 дней Вы получите готовый отчёт.

Если Вами будет заказана услуга «Под ключ», то незадолго до выдачи отчёта Вам, наш юридический отдел займётся составлением документов для подачи в комиссию и/или суд.

В 2018 году порядок оспаривания кадастровой стоимости следующий:

Для физических лиц (граждан) – обращение напрямую в суд (обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра носит добровольный характер и не обязательно).

Для индивидуальных предпринимателей – обращение напрямую в суд (обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра носит добровольный характер и не обязательно).

Для юридических лиц (организаций) – обязательно досудебное обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра.

Далее в случае отказа в установлении кадастровой стоимости равной рыночной стоимости объекта недвижимости обращение в суд.

Краткая статистика за 2017 год по оспариванию кадастровой стоимости (Москва и Московская область) показала следующее:

При обращении в Комиссию Россреестра – «одобрено» 41,5% поданных заявлений.При обращении в суд – более 85% поданных исковых заявлений удовлетворенно - кадастровая стоимость установлена равной рыночной стоимости.

При этом размер снижения кадастровой стоимости зависит от многих факторов (состояния объекта недвижимости, от реального превышения кадастровой стоимости по соотношению рынка, содержании предоставленного отчета об оценке рыночной стоимости, опыта истца (представителей истца ведущего дело в суде), «техническом» построении судебной позиции в процессе и т.д.).

ООО "ЦентрИнтерИнвестКом" уже более 6 лет работает на рынке строительно-технических экспертиз. В штате компании имеется 7 высококвалифицированных Экспертов по направлениям:
- Все виды строительно-технических экспертиз

- Обследование зданий, сооружений

- Товароведческая экспертиза

- Оценочная экспертиза

- Почерковедческая экспертиза

- Лингвистическая экспертиза

- Экологическая экспертиза

- Определение рыночной и иной стоимости

- Рецензирование судебных экспертиз

- Землеустроительная экспертиза

- Кадастровая оценка/переоценка

- Независимая оценка недвижимости под ипотеку/для залога банка

Благодаря высокой квалификации наших специалистов, мы смогли помочь более 245 нашим клиентам возместить ущерб и восстановить справедливость!